Serviços Condominiais Elevados Tornam Apartamentos Ecológicos Inacessíveis

Serviços Condominiais Elevados Tornam Apartamentos Ecológicos Inacessíveis

Kasun Kalirai, um morador do condomínio Spring View em Peterborough, está enfrentando um dilema. Após ver os custos de manutenção do seu apartamento ecológico aumentarem mais de quatro vezes desde que se mudou, ele se vê obrigado a considerar a possibilidade de alugar sua propriedade e se mudar para a casa dos pais. Essa situação não é única, pois outros moradores do condomínio também estão lutando com os altos custos de serviços condominiais, que chegam a £4.300 por ano.

Apartamentos Ecológicos com Custos Fora de Controle

O condomínio Spring View, construído pela desenvolvedora Morris Homes, foi projetado para ser o “primeiro desafio de zero carbono no Reino Unido”. No entanto, os moradores enfrentam um aumento significativo nos custos de manutenção, que subiram de aproximadamente £900 por ano quando Kasun se mudou para o atual valor de £4.300 anualmente. Essa alta nos custos é atribuída a novos requisitos de segurança do edifício, à crise do custo de vida e de energia, além da pandemia, de acordo com a empresa de gestão imobiliária Premier Estates.

Moradores Sem Controle Sobre os Custos

Os moradores do Spring View, incluindo Kasun e Donna Nicholls, que comprou seu apartamento por meio de um esquema de propriedade compartilhada, se sentem impotentes diante desses aumentos. Eles não têm controle sobre os custos, que são determinados pela empresa de gestão imobiliária e pelo proprietário do edifício. Isso tem tornado os apartamentos cada vez mais inacessíveis, dificultando a venda dos imóveis.

Luta dos Moradores Contra Cobranças Excessivas

Em outro condomínio gerido pela Premier Estates, perto do Hospital Addenbrooke’s em Cambridge, os moradores conseguiram se livrar da empresa de gestão e criar sua própria administração. No entanto, eles ainda enfrentam uma batalha judicial contra o proprietário do edifício, questionando a “razoabilidade dos custos de manutenção”.

Apelo por Maior Transparência e Proteção aos Inquilinos

O Departamento de Nivelamento, Habitação e Comunidades do governo britânico reconhece que aumentos injustificados nos custos de manutenção são inaceitáveis. Por isso, está trabalhando em reformas por meio do Projeto de Lei de Arrendamento e Propriedade Livre, com o objetivo de melhorar a transparência dos custos de manutenção e facilitar o processo de extensão de arrendamento ou compra da propriedade pelos inquilinos.

Referências

BBC. Service charges: Who, what, where, when, why? Disponível em: https://www.bbc.co.uk/news/uk-england-cambridgeshire-68904124. Acesso em: 15 de maio de 2023.